وبلاگ
نکاتی که باید برای دریافت وام ۶۵۰ میلیونی مسکن ملی بدانید
با افزایش چشمگیر قیمت مسکن در سال‌های اخیر، خانه‌دار شدن برای بسیاری از خانوارها سخت شده است. به همین دلیل، دولت با ارائه طرح‌هایی مانند نهضت ملی مسکن تلاش کرده تا باری از دوش مردم بردارد و مسیر خانه‌دار شدن آن‌ها را هموارتر کند. یکی از مهم‌ترین ابزارهای حمایتی در این مسیر، تسهیلات ۶۵۰ میلیونی مسکن ملی است که به‌عنوان وام کم‌بهره با اقساط بلندمدت در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد. در این مطلب به بررسی کامل شرایط دریافت، مدارک مورد نیاز، مراحل ثبت‌نام و جزئیاتی می‌پردازیم که دانستن آن‌ها می‌تواند نقش مهمی در موفقیت شما برای دریافت این وام داشته باشد.
هر آنچه باید از وام ۶۵۰ میلیونی مسکن ملی بدانید
وام ۶۵۰ میلیونی مسکن ملی، از اصلی‌ترین ابزارهای حمایتی دولت برای خانه‌دار کردن اقشار فاقد مسکن است که در قالب طرح نهضت ملی مسکن ارائه می‌شود. این تسهیلات با هدف کمک به ساخت یا خرید مسکن به افرادی تعلق می‌گیرد که فاقد مالکیت خانه و دارای شرایطی همچون سکونت در شهر مورد نظر و نداشتن بدهی بانکی هستند. ثبت‌نام این وام به‌صورت غیرحضوری است و پس از بررسی مدارک، پرداخت وام طبق اولویت انجام می‌شود. این وام با نرخ سود ۱۸درصد و بازپرداخت ۱۲ تا ۲۰ ساله ارائه شده است و دو روش ساده و پلکانی برای پرداخت اقساط آن وجود دارد.
وام نهضت ملی مسکن چیست و چقدر است؟
وام نهضت ملی مسکن که از اصلی‌ترین ابزارهای مالی دولت برای حمایت از خانه‌دار شدن اقشار فاقد مسکن است، در قالب طرح نهضت ملی مسکن به متقاضیان واجد شرایط اعطا می‌شود و هدف آن، تسهیل فرایند ساخت یا خرید مسکن برای خانوارهای فاقد سرپناه مناسب است. در حال حاضر، سقف این وام به ۶۵۰میلیون تومان افزایش یافته و با شرایط بازپرداخت بلندمدت در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد.
وام 650 میلیونی نهضت ملی مسکن به نحوی طراحی شده است تا خانوارهای با درآمد متوسط و حتی کم‌درآمد بتوانند از آن برای خانه‌دار شدن استفاده کنند. رقم ۶۵۰میلیون تومان، نسبت به دوره‌های گذشته افزایش یافته است و امکان تامین بخشی از هزینه‌های ساختوساز یا خرید واحدهای مسکونی را فراهم می‌کند. البته، متقاضیان باید واجد شرایطی مانند نداشتن مالکیت مسکن و سکونت در شهر مورد نظر باشند تا بتوانند از این تسهیلات استفاده کنند. این وام در قالب پروژه‌های مصوب دولتی و تحت نظارت وزارت راه و شهرسازی پرداخت می‌شود و ابزار مهمی برای تحقق اهداف عدالت‌محور در حوزه مسکن است.
اقساط وام نهضت ملی مسکن چقدر است؟
افرادی که می‌خواهند وام ۶۵۰ میلیونی نهضت ملی مسکن را بگیرند، این سوال مهم را مطرح می‌کنند که اقساط وام نهضت ملی مسکن چقدر است؟ در پاسخ باید بگوییم که وام ۶۵۰ میلیونی مسکن ملی با نرخ سود ۱۸درصد و بازپرداخت بین ۱۲ تا ۲۰ سال ارائه می‌شود. این بازه زمانی نسبتا بلندمدت، فرصتی برای قسط‌بندی بهتر فراهم می‌کند، اما با توجه به رقم بالای تسهیلات و نرخ سود، پرداخت اقساط همچنان چالشی جدی برای بسیاری از متقاضیان خواهد بود. در روش بازپرداخت ساده، اقساط ماهانه می‌تواند از مرز ۱۰میلیون تومان عبور کند و مجموع بازپرداخت در پایان ۲۰ سال، رقمی بالغ بر دومیلیارد و ۴۰۰میلیون تومان خواهد بود.
روش پلکانی گزینه‌ای مناسب‌تر برای متقاضیانی است که توان پرداخت اقساط سنگین ابتدایی را ندارند. در این روش، بازپرداخت از ماهانه حدود ۸.۷میلیون تومان آغاز می‌شود و به تدریج تا سقف ۱۵.۲میلیون تومان در سال بیستم افزایش می‌یابد. این شیوه به دلیل انعطاف بیشتر در سال‌های ابتدایی، برای خانوارهایی با درآمد متوسط مناسب‌تر است؛ با این‌حال، مجموع پرداختی در این روش نیز به دلیل افزایش تدریجی، تفاوت چشمگیری با روش ساده ندارد و همچنان بار مالی قابل‌توجهی را بر دوش متقاضی خواهد گذاشت.
شرایط دریافت وام ۶۵۰ میلیونی مسکن ملی
اگر قصد دارید تا برای دریافت وام ۶۵۰ میلیونی مسکن ملی اقدام کنید، خوب است بدانید که شرط اصلی برای بهره‌مندی از وام ۶۵۰ میلیونی نهضت ملی مسکن، نداشتن مالکیت مسکن است. به عبارتی، متقاضی باید فاقد خانه باشد تا بتواند برای دریافت این تسهیلات اقدام کند. همچنین، سابقه سکونت در شهر مورد نظر به مدت حداقل پنج سال الزامی است. البته، این شرط برای مهاجران از کلان‌شهرها به شهرهای کوچک، تنها یک سال در نظر گرفته شده تا روند مهاجرت معکوس تسهیل شود. با این‌حال، شهر تهران به دلیل شرایط خاص خود از شمول این طرح خارج شده است و متقاضیان ساکن پایتخت امکان دریافت این وام را ندارند.
علاوه بر این، متقاضیان باید فاقد هرگونه چک برگشتی، بدهی بانکی معوق و منع قانونی برای دریافت وام باشند. نکته مهم دیگر این است که تنها سرپرستان خانوار امکان ثبت‌نام در این وام را دارند. مراحل ثبت‌نام نیز به‌صورت آنلاین و غیرحضوری انجام می‌شود و نیازی به مراجعه مستقیم به بانک وجود ندارد. مدارک مورد نیاز شامل کارت ملی و شناسنامه متقاضی و اعضاء تحت تکفل او هستند. پس از تکمیل فرایند ثبت‌نام، نتیجه بررسی از طریق پیامک اعلام می‌شود و در صورت تایید، مراحل پرداخت وام طبق اولویت‌های تعیین‌شده توسط وزارت راه و شهرسازی آغاز خواهد شد.
ارزش وام نهضت ملی مسکن چقدر است؟
اگرچه افزایش وام نهضت ملی به ۶۵۰میلیون تومان از نظر عددی قابل‌توجه است، اما در عمل و با در نظر گرفتن قیمت‌های فعلی بازار ساختوساز، این مبلغ تنها توان پوشش بخشی از هزینه ساخت یک واحد مسکونی را دارد. طبق آخرین آمار، هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در تهران بیش از ۱۰میلیون تومان است. بنابراین، با این وام تنها می‌توان حدود ۶۴ متر خانه ساخت؛ آن هم بدون در نظر گرفتن هزینه‌های جانبی مانند انشعابات، پایان کار و… که هزینه ساخت را بیشتر می‌کنند.
حرف آخر
در این مطلب شما را با وام ۶۵۰ میلیونی مسکن ملی آشنا کردیم. همان‌طور که گفتیم، وام ۶۵۰ میلیونی مسکن ملی اگرچه به تنهایی پاسخ‌گوی تمام هزینه‌های ساختوساز یا خرید خانه نیست، اما می‌تواند گامی موثر برای آغاز مسیر خانه‌دار شدن باشد. با آگاهی از شرایط، مدارک و نحوه بازپرداخت این وام، شانس خود را برای دریافت آن افزایش دهید و با برنامه‌ریزی مالی مناسب، بخشی از رویای خانه‌دار شدن خود را به واقعیت تبدیل کنید.
سوالات متداول
- وام ۶۵۰ میلیونی مسکن ملی به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟
وام ۶۵۰ میلیونی مسکن ملی به افرادی تعلق می‌گیرد که فاقد مالکیت مسکن هستند و سابقه سکونت در شهر مورد نظر را دارند.
- نرخ سود وام ۶۵۰ میلیونی مسکن ملی چقدر است؟
نرخ سود وام ۶۵۰ میلیونی مسکن ملی ۱۸درصد است.
- مدت بازپرداخت این وام چقدر است؟
مدت بازپرداخت این وام بین ۱۲ تا ۲۰ سال است.
- چه مدارکی برای ثبت نام وام ۶۵۰ میلیونی مسکن ملی لازم است؟
برای دریافت وام ۶۵۰ میلیونی مسکن ملی باید کارت ملی، شناسنامه متقاضی و اعضاء خانواده را ارائه دهید.
- آیا تهرانی‌ها می‌توانند وام ۶۵۰ میلیونی مسکن ملی را دریافت کنند؟
خیر؛ شهر تهران از طرح نهضت ملی مسکن مستثنی شده است.
