با افزایش قیمت اجاره و خرید مسکن، دولت در سال‌های اخیر برنامه‌هایی برای حمایت از افراد جهت تامین مسکن در نظر گرفته است. از این سیاست‌های حمایتی می‌توانیم وام ودیعه مسکن را نام ببریم که به متقاضیان اجاره‌نشین در تامین بخشی از هزینه‌های اجاره کمک می‌کند. اگر علاقه‌مند به دریافت این وام هستید، با ما در این مطلب همراه باشید تا شما را با شرایط وام ودیعه مسکن و نکات مهم برای دریافت آن آشنا کنیم.
هر آنچه باید در مورد وام ودیعه مسکن 1404 بدانید
وام ودیعه مسکن 1404 نوعی تسهیلات دولتی است که به مستاجران کمک می‌کند تا هزینه‌های اجاره خود را پوشش دهند. این وام برای اقشار مختلف جامعه با سقف‌های متفاوت ارائه می‌شود. سقف وام برای افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی مانند کمیته امداد و بهزیستی ۴۰۰میلیون تومان است؛ درحالی‌که این مبلغ برای ساکنان تهران ۲۷۵میلیون تومان، مراکز استان‌ها ۲۱۰میلیون تومان، سایر شهرستان‌ها ۱۴۰میلیون تومان و روستاها ۵۵میلیون تومان در نظر گرفته شده است. این وام با نرخ سود 23% و بازپرداخت پنج ساله ارائه می‌شود. مبلغ اقساط ماهانه آن هم با توجه به نوع وام متفاوت است و کل سود پرداختی در هر مورد متفاوت خواهد بود.
تاهل، داشتن اجاره‌نامه رسمی ثبت‌شده و نداشتن مالکیت مسکن از جمله شرایط لازم برای دریافت این وام هستند. درصورتی‌که این شرایط رعایت شود، وام به فرد تعلق خواهد گرفت. علاوه بر این، مدارک شناسایی، اجاره‌نامه ثبت‌شده و معرفی ضامن از دیگر پیش‌نیازهای دریافت این وام به‌حساب می‌آیند.
مبلغ وام ودیعه مسکن
یکی از سوالات ابتدایی که افراد مطرح می‌کنند، این است که وام ودیعه مسکن چقدر است؟ این مبلغ با توجه به شرایط هر فرد، متفاوت خواهد بود. دسته‌بندی افرادی که می‌توانند وام ودیعه مسکن دریافت کنند، به شرح زیر است:
وام ودیعه مسکن برای اقشار تحت پوشش نهادهای حمایتی
این وام به افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی مانند کمیته امداد امام خمینی، سازمان بهزیستی، خانواده شهدا، جانبازان و رزمندگان تعلق میگیرد. سقف تسهیلات در این بخش معادل ۴۰۰میلیون تومان است که به‌صورت وام قرض‌الحسنه و با بازپرداخت پنج ساله به متقاضیان پرداخت می‌شود تا بخشی از هزینه‌های اجاره مسکن آنان تامین شود. مبلغ اقساط ماهانه برای این وام 7,366,000 تومان است و کل سود پرداختی برای آن به 41,960,000 تومان می‌رسد.
وام ودیعه مسکن برای ساکنین تهران
برای متقاضیان ساکن در تهران، سقف تسهیلات ودیعه مسکن ۲۷۵میلیون تومان در نظر گرفته شده است. این وام با نرخ سود 23 درصد و بازپرداخت پنج ساله ارائه می‌شود. مبلغ اقساط وام ودیعه مسکن ماهانه برای این وام 7,752,000 تومان است و کل سود پرداختی آن حدود 190,120,000 تومان خواهد بود.
وام ودیعه مسکن برای ساکنین مراکز استان ها
افراد ساکن در مراکز استان‌ها نیز می‌توانند از وام ودیعه مسکن بهره‌مند شوند. سقف تسهیلات برای این گروه ۲۱۰میلیون تومان است. اگر بخواهیم به این پرسش پاسخ دهیم که سود وام ودیعه مسکن چند درصد است، باید بگوییم که همانند وام ودیعه مسکن در تهران، این وام با نرخ سود 23درصد و بازپرداخت پنج ساله ارائه می‌شود. اقساط ماهانه این وام نیز 5,919,000 تومان و کل سود پرداختی آن معادل 145,140,000 تومان است.
وام ودیعه مسکن برای ساکنین سایر شهرستان‌ها
برای ساکنین سایر شهرستان‌ها، مبلغ وام ودیعه مسکن ۱۴۰میلیون تومان تعیین شده است. این وام نیز با نرخ سود 23درصد و مدت بازپرداخت پنج ساله به متقاضیان پرداخت می‌شود. مبلغ اقساط ماهانه برای این وام 3,946,000 تومان است و سود کل آن به 96,760,000 تومان می‌رسد.
وام ودیعه مسکن برای ساکنین روستاها
افراد ساکن در روستاها نیز می‌توانند از وام ودیعه مسکن بهره‌مند شوند. سقف تسهیلات برای این گروه ۵۵میلیون تومان در نظر گرفته شده است. این وام با نرخ سود 23درصد و مدت بازپرداخت پنج ساله ارائه می‌شود و اقساط ماهانه آن نیز تنها 1,550,000 تومان است. ناگفته نماند که کل سود پرداختی این وام به 38,000,000 تومان خواهد رسید.
شرایط دریافت وام ودیعه مسکن
یکی از دغدغه‌های ذهنی افراد این است که وام ودیعه مسکن به چه کسانی تعلق میگیرد. به منظور پاسخ به این پرسش باید شما را با شرایط جدید وام ودیعه مسکن مستاجران آشنا کنیم. شرایط دریافت این وام به شرح زیر است:
شرایط وضعیت تاهل متقاضی برای وام ودیعه مسکن مستاجران
یکی از شرایط اساسی برای دریافت وام ودیعه مسکن در سال 1404، وضعیت تاهل متقاضی است. مطابق با شرایط اعلامی از سوی وزارت راه و شهرسازی، تنها افراد متاهل یا سرپرست خانوار می‌توانند از این تسهیلات بهره‌مند شوند و افرادی که مجرد هستند و سرپرست خانوار نیستند، نمی‌توانند درخواست وام کنند.
با این حال، دو استثناء وجود دارد که حتی اگر فردی مجرد باشد، قادر به دریافت وام ودیعه مسکن خواهد بود. زنان مجرد بالای 35 سال که به‌طور مستقل زندگی می‌کنند و خودسرپرست هستند و مردان مجرد بالای 45 سال که سابقا سرپرست خانواده بوده‌اند یا تحت تکفل کسی نیستند، می‌توانند برای دریافت این وام اقدام کنند.
شرایط اجاره‌نامه برای وام مستاجری
برای ثبت نام در وام ودیعه مسکن، اجاره‌نامه فرد باید شرایط خاصی داشته باشد. به‌طور کلی، اجاره‌نامه باید در دفتر اسناد رسمی تنظیم شده و در سامانه املاک و اسکان ثبت و کد رهگیری دریافت کرده باشد؛ ضمن اینکه لازم است که تاریخ شروع اجاره‌نامه از ۱ فروردین ۱۴۰۴ به بعد باشد.
نکته مهم این است که فقط صاحبان دفاتر املاکی مجاز می‌توانند قراردادهای اجاره را در سامانه ثبت و معاملات کشور وارد کنند؛ بنابراین ثبت اجاره‌نامه باید از طریق دفاتر معتبر انجام شود.
شرایط نداشتن مالکیت ملک برای وام ودیعه مسکن
یکی از شروط مهم دیگر برای دریافت وام ودیعه مسکن این است که متقاضی و همسر وی باید فاقد مالکیت مسکن یا زمین مسکونی باشند. بانک‌ها برای اطمینان از این موضوع، از سامانه سمات بانک مرکزی استعلام می‌گیرند. اگر مشخص شود که فرد در زمان ثبت‌نام یا در گذشته صاحب ملک بوده است، از دریافت تسهیلات حذف خواهد شد و حتی ممکن است مجبور به بازپرداخت تسهیلات دریافتی همراه با جبران خسارات باشد.
مدارک مورد نیاز برای دریافت وام ودیعه مسکن
مستاجران برای دریافت وام ودیعه مسکن 1404 باید مدارک خود را در سایت amlak.mrud.ir بارگذاری کنند. مدارک مورد نیاز که باید در این سامانه ثبت شوند، شامل مدارک شناسایی مستاجر، اصل شناسنامه، کارت ملی و اجاره‌نامه رسمی و ثبت‌شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات است. این اجاره‌نامه باید به‌طور رسمی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شده و سپس در سامانه املاک و اسکان ثبت شده باشد. همچنین، باید کد رهگیری دریافت کرده باشد.
البته، باید این موضوع را مدنظر قرار دهید که وام ودیعه مسکن 1404 از تسهیلاتی است که برای دریافت آن نیاز به معرفی ضامن دارید. با این‌حال، چون شرایط ضامن وام ودیعه مسکن ممکن است با توجه به بانک متفاوت باشد، نمی‌توان شرایط دقیق و یکسانی برای همه بانک‌ها ارائه داد. لازم به ذکر است برای افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی و سازمان بهزیستی، ضمانت توسط این نهادها انجام میگیرد و نیازی به معرفی ضامن از سوی فرد متقاضی وام نیست.
بانک‌های ارائه دهنده وام ودیعه مسکن 1404
شرایط وام ودیعه مسکن 1404
یکی از سوالاتی که افراد مطرح می‌کنند، این است که چه بانک هایی وام ودیعه مسکن میدهند؟ به منظور پاسخ به این پرسش باید بگوییم که می‌توانید از بانک‌های زیر برای دریافت این وام اقدام کنید:
- بانک مسکن
- بانک ایران زمین
- بانک پارسیان
- بانک ملل
- بانک ملی
- بانک آينده
- بانک اقتصاد نوین
- بانک پاسارگاد
- بانک صادرات
- بانک رفاه
- پست بانک
- بانک سپه
- بانک ملت
- بانک خاورمیانه
- بانک شهر
- بانک کارآفرین
- بانک تجارت
- بانک سینا
- بانک گردشگری
- بانک سامان
حرف آخر
در این مطلب شما را با وام ودیعه مسکن آشنا کردیم که یکی از طرح‌های حمایتی دولت است تا مستاجران بخشی از هزینه‌های اجاره مسکن خود را تامین کنند. این وام در سقف‌های مختلف برای اقشار گوناگون ارائه می‌شود. متقاضیان برای دریافت این وام باید شرایط خاصی داشته باشند که از جمله آن‌ها می‌توانیم تاهل، داشتن اجاره‌نامه رسمی، نداشتن مالکیت مسکن و ارائه مدارک شناسایی و اجاره‌نامه را نام ببریم. در صورت داشتن این شرایط می‌توانید برای دریافت این وام اقدام کنید.
سوالات متداول وام ودیعه مسکن 1404
1. وام ودیعه مسکن 1404 چیست؟
وام ودیعه مسکن 1404 نوعی تسهیلات دولتی است که به مستاجران برای تامین بخشی از هزینه‌های اجاره مسکن کمک می‌کند.
2. آیا برای دریافت وام ودیعه مسکن به ضامن نیاز است؟
بله؛ برای دریافت این وام به معرفی ضامن نیاز است؛ مگر اینکه فرد تحت پوشش کمیته امداد یا بهزیستی باشد.
3. آیا اجاره‌نامه باید رسمی باشد؟
بله؛ اجاره‌نامه باید در دفتر اسناد رسمی تنظیم و در سامانه املاک و اسکان ثبت شده باشد.
4. سقف وام برای ساکنین تهران چقدر است؟
سقف وام برای ساکنین تهران ۲۷۵میلیون تومان است.
